来到朝（cháo）阳门外大街99号，一（yī）座扇形石砌的白色建筑映（yìng）入眼帘，像是叠（dié）加在一起的羽翼从空中飘落（luò）。正在建筑前打卡拍照的时（shí）髦年（nián）轻人或许想不到，多年前，这里曾（céng）是有名（míng）的“攒机大本（běn）营”百脑汇电（diàn）脑城。经过400多天（tiān）的改造（zào）升（shēng）级，这座老（lǎo）旧商（shāng）业空间华丽转型，变身（shēn）新零售（shòu）艺（yì）术体验（yàn）空间“美克（kè）洞學（xué）館（guǎn）”，并跃升为新（xīn）的“网红（hóng）打（dǎ）卡地”。经（jīng）过3个月的试运营，洞學館上周（zhōu）末宣布正式开业。记者了解到，试营业期（qī）间，进馆人数（shù）已经突破10万人次。

来到（dào）朝阳门外大街99号（hào），一（yī）座扇形石砌的白（bái）色建筑（zhù）映入眼帘，像是叠加在（zài）一起的（de）羽翼从空中飘落。正在建筑前打卡拍照的（de）时髦年（nián）轻人或（huò）许想不到，多（duō）年前，这里曾是有名的“攒机大本营（yíng）”百脑汇（huì）电脑（nǎo）城。经（jīng）过400多天的改造升级，这（zhè）座老（lǎo）旧商业空间华丽转型，变（biàn）身新零售艺术体验空间“美克洞學館（guǎn）”，并跃升为新的“网红打卡地”。经过3个月的试运营，洞學館上周末宣布正式开业。记者（zhě）了解到，试营业期间，进馆人数已经突破10万人（rén）次。

在鳞次栉比的高楼大厦之间，这座（zuò）白色建筑显得有些（xiē）“遗世（shì）独立”。这里是商业（yè）零售空间，也是一座（zuò）艺术馆，全（quán）馆（guǎn）体量约3.5万平方米（mǐ），其中艺术共（gòng）享区就高达1.5万平（píng）方（fāng）米。随处（chù）可（kě）见的洞（dòng）岩装（zhuāng）饰、龟兹（zī）洞天壁画、机械臂装（zhuāng）置艺（yì）术……馆内（nèi）“一步一景”的设计（jì），带来跨（kuà）越千年的文化（huà）交汇（huì）。在充满文化气（qì）息（xī）的氛围里，人（rén）们可（kě）以体验家居用品、参观样板间，或是在餐厅里品（pǐn）下午茶、在（zài）书吧里阅读（dú），充分感（gǎn）受（shòu）居室文化。

如（rú）果不是对周（zhōu）遭环境（jìng）极其熟（shú）悉，参观者恐怕很难联想到，这里曾是（shì）风靡一时的百（bǎi）脑汇电脑城。在（zài）上世纪90年代，“攒机”是最流行（háng）的词汇（huì）之一，不少（shǎo）人的第一台电（diàn）脑都是在百脑汇这样的电子（zǐ）卖场攒（zǎn）机而来（lái）。但随着（zhe）电商的崛起和电子产（chǎn）品的更新，实体电子卖（mài）场客流急剧下降。在经过业态调（diào）整（zhěng）的尝试后（hòu），百（bǎi）脑汇依（yī）旧（jiù）无法挽救颓（tuí）势，最（zuì）终在2019年闭店。

百（bǎi）脑汇退（tuì）场后，这座建筑由（yóu）美克（kè）家（jiā）居接手，开始了大刀阔斧的改造。由于建筑（zhù）主体年代久远，结构（gòu）和层高（gāo）对适应新零售环境都有各种缺陷，洞（dòng）學館在项目整体的（de）设计与建造上，受到（dào）丝绸之路文（wén）化（huà）的启发，将洞穴（xué）文明（míng）与现代（dài）设（shè）计理念进行了融合。

顺应消费升级（jí）下的新需求（qiú），洞學館还彻底抛弃了“家居购买场所”的（de）冰冷属性，而是打造成（chéng）多（duō）业态相融合的（de）新零售艺术体验空间（jiān）。“随着（zhe）线上（shàng）家居平台的快速发展，实体（tǐ）家（jiā）居卖（mài）场客流每况愈下，我们开始（shǐ）思考，怎样能让更（gèng）多消（xiāo）费者愿意到线下门店来。”美克美（měi）家门店首席运营官介绍，作（zuò）为国内首个以家居为（wéi）主题（tí）的（de）新零售艺术体验空间，洞學館融入（rù）了（le）多种业态，同时引入了更（gèng）多年（nián）轻化产品，吸引更多消费者（zhě）重回实体卖场（chǎng）。

以（yǐ）文化（huà）升（shēng）级重塑朝外商圈，一度被遗忘的百脑（nǎo）汇旧址终于跃升（shēng）为“网（wǎng）红（hóng）打卡地”，还收获了“北京小（xiǎo）悉（xī）尼”的称号。试营业期间，由于（yú）客流过（guò）多，馆内一度呈现出（chū）旅游团成群结队观光打卡的盛况，一些（xiē）热门打（dǎ）卡地甚至需要排队拍（pāi）照。“这（zhè）种火（huǒ）爆（bào）程度远（yuǎn）远超出（chū）我们的想（xiǎng）象。”周莉透（tòu）露（lù），馆（guǎn）内单日客流（liú）最高时（shí）达（dá）到数（shù）千人，超出了正常（cháng）承（chéng）载能力，使得洞（dòng）學館不（bú）得不开（kāi）始实行微信预约制。即便如（rú）此，从试营业到3月（yuè）中旬，进（jìn）馆人数已经突破（pò）10万人次，甚至超（chāo）过了其他门（mén）店一年（nián）的客流量。

百脑汇的转型，为北京老旧商业（yè）项目改造提供了新的（de）思路。记者了解到，今年（nián），北京还将推（tuī）进15家传统（tǒng）商场通过“一店一策”进行升级改造（zào），并将（jiāng）购（gòu）物中心（xīn）、专业专卖店纳入“一店一策”改造范（fàn）围。世邦魏理（lǐ）仕京（jīng）西办公室负责人宋海燕分析，在老（lǎo）旧商业项目的升级（jí）改（gǎi）造中，需要做（zuò）到形象更新、产品（pǐn）更（gèng）新和用户更（gèng）新。形象更新不仅体现在商业的建筑形象和内部环境（jìng）层（céng）面，也（yě）需要凸显出项目的独特文化气质和主题标签，让老商业空间（jiān）融入城市更新，重新潮（cháo）起来（lái）。

在鳞（lín）次栉比的（de）高楼大（dà）厦之间，这座白色建筑（zhù）显得有些“遗（yí）世独（dú）立”。这里是商业零售（shòu）空间，也是一（yī）座艺术馆（guǎn），全馆体量约3.5万平方米，其中艺术（shù）共享区就高达1.5万平（píng）方（fāng）米。随（suí）处可见（jiàn）的洞（dòng）岩装饰、龟兹洞天壁（bì）画、机械（xiè）臂装置艺（yì）术……馆内“一步一（yī）景（jǐng）”的（de）设计，带来跨越千年的（de）文化（huà）交汇。在充（chōng）满文化（huà）气息（xī）的氛围里，人们可以（yǐ）体验家居用（yòng）品（pǐn）、参观（guān）样板（bǎn）间，或是在餐厅里品下午茶、在书吧里阅读，充分（fèn）感受居室（shì）文化（huà）。

如果不是（shì）对（duì）周遭环境极其熟悉，参（cān）观者恐（kǒng）怕很难联想到（dào），这（zhè）里曾是风靡一时的（de）百脑汇电脑城（chéng）。在（zài）上世纪90年代，“攒机”是最流行的词汇之一，不少（shǎo）人的第一台电脑都是在百（bǎi）脑（nǎo）汇这样（yàng）的（de）电（diàn）子卖场攒（zǎn）机而来。但随着（zhe）电商的崛起和（hé）电（diàn）子产品的更新，实体电子卖场客流急剧下降。在经过业（yè）态（tài）调整的尝（cháng）试后，百（bǎi）脑（nǎo）汇依旧无法挽救颓势，最终在2019年闭店。

百脑汇退场后（hòu），这座建筑由美克家居接手，开始了大刀阔斧的（de）改造。由于建筑主体年（nián）代久远，结构和（hé）层（céng）高对适应新零售环境都（dōu）有各种缺（quē）陷，洞學館（guǎn）在项目整（zhěng）体的（de）设计与建造上，受到丝绸（chóu）之（zhī）路文化的启发，将洞穴文（wén）明与现代设计理（lǐ）念进行了（le）融合。

顺应消费升级下的新需求（qiú），洞學館还彻（chè）底（dǐ）抛弃了“家居购（gòu）买场所（suǒ）”的冰（bīng）冷（lěng）属性，而是（shì）打造成多业态相融合（hé）的新零售艺术体（tǐ）验空间（jiān）。“随（suí）着线上家居平台（tái）的快速（sù）发展，实体家居卖场客流每况愈下，我（wǒ）们开始（shǐ）思考（kǎo），怎样（yàng）能让更多消费者愿意到线下门店来。”美（měi）克美（měi）家（jiā）门（mén）店首席运（yùn）营官介绍，作（zuò）为国内首（shǒu）个以（yǐ）家居为主题的新零售艺术体验空间，洞學（xué）館融入了（le）多种业（yè）态，同（tóng）时（shí）引入了更多年轻化产品，吸引更多（duō）消费者重回实体卖场。

以（yǐ）文化升级重塑朝外商（shāng）圈，一度被遗忘的百脑汇（huì）旧址终于跃升为“网（wǎng）红打卡地（dì）”，还（hái）收获了“北（běi）京小悉尼”的称号。试营（yíng）业期间，由（yóu）于客流过多，馆内一度呈现出旅游团成（chéng）群（qún）结队观光（guāng）打卡的盛况（kuàng），一些热门（mén）打卡地甚至需要排队拍（pāi）照。“这（zhè）种火爆程度远远超出我们的想（xiǎng）象。”周（zhōu）莉（lì）透露（lù），馆内（nèi）单日客流最高（gāo）时达到数千人，超出了正（zhèng）常承载能（néng）力，使得洞（dòng）學館不得不开始实行微（wēi）信预约制。即便如此，从试营业到3月中旬，进馆人数已经突破10万人次，甚至（zhì）超过了其他（tā）门（mén）店一年的客流量。

百（bǎi）脑汇（huì）的转型，为北（běi）京老旧商业项目改造提供了新的思路（lù）。记者了解到，今（jīn）年，北京还将推进15家传统商场（chǎng）通过（guò）“一店一策”进行升（shēng）级改造，并将购（gòu）物（wù）中心、专业（yè）专卖店纳入“一（yī）店一策”改造（zào）范围。世邦（bāng）魏理仕京西办公（gōng）室（shì）负责人宋海燕分析，在老旧商业项目的升级改造中，需要做到形象更新、产品更新和用（yòng）户更新。形象更新不（bú）仅体现在商（shāng）业的（de）建筑形象和内部（bù）环（huán）境层面，也需（xū）要（yào）凸显出项目的（de）独特文（wén）化气质和主题（tí）标签，让老商业空（kōng）间融入（rù）城市更（gèng）新，重新潮（cháo）起来。